Содержание в исправном состоянии зданий во многом зависит от состояния внутренних коммуникаций и инженерных систем. Добиться качественной и бесперебойной работы систем водоснабжения, электропитания, вентиляции и кондиционирования можно только благодаря своевременному проведению технического обслуживания и диагностики. Для производственных и офисных помещений, особенно когда вентиляция и кондиционирование составляют единую систему, диагностика вентиляции выступает обязательным пунктом плановых регламентных работ.

Диагностическое обследование вентиляции

Диагностика и обследование технического состояния вентиляции является обязательной процедурой технического обслуживания коммуникаций любого здания. Обследования вентиляционной системы  регламентированы и стандартизированы гост. В соответствии с ГОСТом 12.4.021-75 такие проверки обязательны для приточной и вытяжной вентиляции, а также системы кондиционирования. Техническое обследование систем вентиляции осуществляется в строгом соответствии со стандартизованными нормами и методиками. Для разных вентиляционных систем используются специальные методики, учитывающие специфику вентиляции в этих зданиях. Также различаются и методы проведения исследования, в основном различия заключаются в составе оборудования.

Особое место занимают исследования для жилых помещений, оборудованных газовыми отопительными приборами. Требования к проверке работоспособности вентиляции в таких помещениях определяются нормативными актами регламентирующими работу газовых приборов.

При анализе вентиляции на промышленных объектах, проверка осуществляется с учетом требований технологического цикла производства. Для помещений, отнесенных к категории пожароопасных, работа обязательно учитывает правила пожарной безопасности, установленных для этого здания.

Диагностика вентиляционной системы обязательно проводится на предприятиях, где используются опасные и ядовитые вещества. На таких объектах кроме состояния оборудования проводится анализ качественных показателей воздуха – температуры, степени его очистки, наличия в нем концентрации вредных и опасных веществ.

Для объектов социально-бытового назначения, таких как торговые центры, школы, киноконцертные залы вентиляция обследуется по нескольким параметрам, в том числе изучается степень его очистки от пыли, объема притока чистого и отвода загрязненного воздуха. При диагностике и обследовании систем вентиляции на таких объектах обязательно учитываются показания приборов управления и контроля всей системы. В современных объектах, таких как торговые центры Москвы обследование систем вентиляции и кондиционирования проводится при помощи электронных систем контроля. Компьютер составляет ежедневные отчеты о состоянии узлов и агрегатов, выдает перечень проблем связанных с работоспособностью оборудования.

Заказать диагностику систем вентиляции

Необходимость проведения обследования системы вентиляции

Необходимость назначения проверки вентиляции и систем кондиционирования в зданиях и сооружениях разного назначения может быть обусловлена несколькими факторами. Для новостроек это необходимо для компетентного заключения по состоянию системы воздухообмена. Для промышленных зданий результат обследования системы вентиляции является неотъемлемой частью документации о готовности здания к эксплуатации. Обязательная проверка и диагностики вентиляции проводится в следующих случаях:

• В ходе проведения пусконаладочных работ перед сдачей объекта в эксплуатацию;
• При выполнении предписаний инспектирующих и надзорных органов;
• При проведении паспортизации помещений;
• При перепланировке помещения или проведении работ по присвоению помещению определенного класса пожарной опасности.
• После плановых работ по очистке систем подачи воздуха и кондиционирования.

ГОСТ 12.4.021-75 регламентирует проведение ежедневных осмотров и диагностику технического состояния штатными приборами контроля вентиляции на предприятиях. Особенно это касается предприятий, где используются вредные и опасные вещества. Для домов жилого фонда и построек социально-культурной сферы – больниц, школ, детских садов периодичность диагностики составляет 1 раз в год. Нормативы проверки и правила проведения обследования вентиляции для объектов системы здравоохранения требуют ее проведение не реже 1 раза в год.

Необходимость проведения внепланового обследования вентиляции может быть вызвана запросом владельца или арендатора помещения. В жилых домах она проводится по требованию жильцов дома или в ходе внеплановой проверки инспектирующими или контрольными органами. В таких случаях к проведению инструментальной проверки привлекаются фирмы и организации, которые прошли сертификацию и имеют необходимые приборы и другие технические средства. Чаще всего такие исследования проводятся:

• При приемке объектов в эксплуатацию заказчиками строительства;
• После выявления в работе поломок;
• Для поиска проблем в системе естественной вентиляции;
• С целью уточнения технических параметров действующей системы;
• Для восстановления проектной документации;
• При проведении стандартизации.
• При составлении сметы для ремонта.

На каждый отдельный объект диагностики составляется полный пакет документов – расчет работ, договор, протокол или заключение по итогам исследования с выводами и рекомендациями.

Заказать диагностику систем вентиляции

Цели и методы проведения обследования

Проведение диагностики вытяжной вентиляции проводится по стандартизированной методике. При проведении обследования помещений применяются методы аналитического и инструментального исследования. В первом случае экспертиза включает в себя изучение проектной документации, журнала ежедневного контроля за состоянием систем вентиляции и кондиционирования предприятия, отчетов по результатам предыдущих проверок и исследований. Второй метод включает проверку приборами реальной пропускной способности системы, температуры воздуха, скорость потока, степень загрязненности и другие параметры. В случае если это необходимо, то в договор включаются дополнительные условия по экспертизе. Это может быть заключение о содержании в воздухе пыли, газов, чистоте и влажности воздушного потока. Цена работ во многом зависит от района расположения объекта, сложности работ, оперативности отработки протокола о выполненных процедурах. На стоимость работ также влияет, временя года, когда делается исследование, в холодное время обычно цена выше.

Для промышленных и гражданских объектов основными целями проведения комплексного исследования системы могут быть:

• Определение соответствию проекту готовой системы естественной вентиляции, ее технической способности для удаления необходимого объема воздуха;
• Выявление конструктивных дефектов и ошибок, допущенных при строительстве или техническом обслуживании;
• Моделирование нештатных ситуаций, поиск узких мест, способствующих авариям, оценка степени изношенности оборудования;
• Определение критических нагрузок, которые может выдержать вентиляция;
• Определение возможности кондиционеров поддерживать температурный режим в помещениях здания;
• Возможности создания вентиляцией внутри помещений избыточного давления;
• Определение температуры воздуха, скорости движения на отдельных участках, работа в разных режимах.

Проведение всех исследований проводится при помощи сертифицированных приборов. Замеры скорости движения воздуха естественной вентиляции проводится при помощи анемометра. По результатам каждого замера вытяжки составляется протокол результатов исследования. При помощи дистанционных видеокамер проводится оценка технического состояния внутренних вентиляционных каналов здания. В Москве можно заказать дополнительные услуги по осмотру внутренних коммуникаций, для этого используется специальные роботизированные комплексы. При комплексном обследовании систем вентиляции цена услуг оговаривается отдельно.

Заказать диагностику систем вентиляции

Особенности проведения диагностики и паспортизации вентиляции на опасных объектах

Диагностика и обследование на опасных объектах, отнесенных в категории А, Б, В регламентируется правилами ГОСТ 2.601-95 и обязательно учитывают правила пожарного режима на объекте. По окончании работ оформляется акт обследования вентиляционной системы, который включает:

• перечень работ выполненных в ходе диагностического исследования;
• полученные в результате тестов результаты по каждому пункту диагностики;
• предложения и рекомендации по устранению выявленных проблем;

Расчет стоимости работ в обязательном порядке включается в заключение о пригодности оборудования к эксплуатации.

В ходе осмотра проводится изучение соответствие системы технического контроля за вытяжной и приточной вентиляцией правилам и нормативам, установленным администрацией предприятия.

При паспортизации вентиляционного оборудования проверяется соответствие смонтированной системы проектной документации, правильность установки блокирующих клапанов, работоспособность системы управления системой в экстренных случаях.

Для вытяжной и приточной вентиляции на взрывоопасных предприятиях проверяется также герметичность запорной арматуры, отсекающих и запирающих клапанов. В итоговом документе в разделе предложений указываются предложения по ремонту или очистке обследуемых агрегатов, дополнительно в этом разделе может быть составлен список оборудования, которое необходимо отремонтировать или купить вместо него новое.

При диагностике систем вентиляции, транспортирующих опасные и загрязненные потоки воздуха, в обязательном порядке проводится замер толщины стенок трубопроводов – это обязательный пункт перечня работ на таком оборудовании. Во время проверки таких установок проверяются герметичность соединений элементов, качество работы фильтров очистки и общий расход воздуха. Периодичность проверки такого оборудования не реже 1 раза в год. Стоимость работ при исследовании воздуховодов опасного производства выше из-за высокой опасности работ.

Особенности проверки вентиляции жилых домов

Ответственность за содержание коммуникаций жилых многоквартирных домов всецело лежит на управляющей компании. ЖЭК или управляющая компания обязаны своевременно проводить чистку и обеззараживание вентиляционных шахт. В домах, где установлена газовая аппаратура, обязательно проводятся ежегодные чистки и проверки состояния дымоходов. В случае обнаружения дефектов и неполадок в вентканалах и дымоходах, управляющая компания обязана провести расчет средств необходимых для чистки или ремонта и немедленно устранить неисправности.

Договор на проведение обследования индивидуального вентиляционного канала может быть подписан и самими жильцами. В этом случае, стоимость работ и расходных материалов покрывается жильцами самостоятельно.

В случае проведения работ в дымоходных каналах газовых устройств обязательно осуществляется диагностика приточной вентиляции помещения. В Москве, кроме газовой службы такими работами занимаются фирмы, имеющие соответствующие лицензии и разрешения.

Проведение обследований воздушных коммуникаций зданий и сооружений сегодня выступает как обязательное условие не только правильного содержания построек, но и обеспечение защиты здоровья людей. Именно поэтому, при выборе компаний для проведения подобных работ в первую очередь стоит рассматривать фирмы, имеющие не только необходимое оборудование, но и достаточный опыт работ в этой сфере.

Заказать диагностику