Охладительная установка представляет собой систему трубопроводов с арматурой, различных машин с электропитанием и приборов управления автоматического или механического типа. Периодическое обслуживание чиллеров является обязательным мероприятием, которое направлено на обеспечение бесперебойной работы оборудования. Проводить работы по обслуживание чиллера могут только специалисты центральных сервисов или представители изготовителя с соответствующим доступом.

Обзор элементов установки

Chiller или холодильная машина является оборудованием кондиционирования. Монтируется как в частном секторе, так и в торговых центрах и промышленных предприятиях, что обосновано мощностью чиллеров в диапазоне 5-9000 кВт. Вне зависимости от габаритов в конструкцию установки входит следующее:

1. Компрессор, конденсатор и испаритель. Они обеспечивают циркуляцию рабочих потоков, изменение их агрегатного состояния и температуры.
2. Трубопровод в отличие от кондиционеров состоит из двух отдельных контуров для охладителей и теплоносителя. Магистрали дополнительно оснащены фитингами и запорной арматурой.
3. Гидромодуль или насосная станция может быть встроенной или выносной. Предназначена для работы с жидким теплоносителем.

В систему входят несколько приборов, которые способствуют контролю над давлением, температурой и наполненностью контуров рабочими средами. Дополнительно на холодильном оборудовании могут быть установлены датчики, отслеживающие степень загрязненности агента или теплоносителя. Также бытовое и промышленное оборудование оснащено собственным электрощитком.

Регламент

Обязательно проводится обслуживание любых чиллеров и фанкойлов через 48 часов работы после первого рабочего запуска. Процесс не зависит от показаний тестирования, которое проводилось во время монтажа. Установки предназначены для охлаждения воздуха, поэтому работают чаще только в теплые месяцы. На основании этого сервисное обслуживание чиллеров проводится на этапах консервации (ТО-3) и расконсервации (ТО-1) установки. Также, в зависимости от правил эксплуатации, рекомендаций производителя, по регламенту мероприятие в той или иной степени осуществляется 2-4 раза в год, либо каждые месяц (ТО-2) или неделю. Контракт может быть заключен на разовое обслуживание, годовое или постоянное.

Проводимые действия

В таблице представлен перечень действий, которые проводятся в соответствии с регламентом по сервисному обслуживанию чиллеров.

Еженедельно	контроль давления относительно испарения и конденсации; отслеживание напряжения и силы тока в сети; ревизионный осмотр установки на предмет отсутствия деформаций, повреждений и коррозии.
ТО-1	1. Осмотр оборудования антикоррозийное покрытие, состояние загрязненности ламелей; целостность теплоизоляции и труб, несущих конструкций, элементов оборудования; исправность запорных клапанов.      2. Расконсервация оборудования. Подача питания, прогрев картера компрессора Наполнение гидравлического контура теплоносителем (при необходимости) Включение насосной группы  Определение состояния гидравлической системы.       3. Отслеживание уровня наполненности контуров, масла, дозаправка в случае необходимости.       4. Техобслуживание электрической сети: контактные узлы, их протяжка и очистка; сопротивление изоляции приборов; диагностика состояния пускателей, реле и автоматов.       5. Замеры основных рабочих параметров чиллера
ТО-2	Общий осмотр оборудования, проверка электрической сети, чистка ламелей и фильтров. Отслеживание уровня и состояния масла (кислотность). Контроль давления в контурах, наполненности. Дозаправка. Отслеживание, регулировка или настройка параметров автоматических приборов управления. Проверка работы подогревателей, насосов, вентиляторов.
ТО-3	Осмотр оборудования, проверка электрической сети, чистка ламелей, фильтров, конденсатора, вентиляторов. Контроль состояния гидравлической системы. Отслеживание уровня и состояния масла (кислотность). Проверка работы моторов, насосов, компрессоров, вентиляторов относительно шума, тока, температуры. Проверка исправности терморегуляторов, фурнитуры, запорной арматуры. Проверка работы датчиков давления, перегрева, загрязненности, температуры и аварийных ситуаций. Слив теплоносителя и продувка магистрали. Подтяжка фиксаторов, измерение сопротивления изоляции с заземлением.

Гидравлические системы, также подлежат обязательному техобслуживанию. Перечень действий выглядит следующим образом:

1. Визуальное выявление наличия либо отсутствия протечек в области входа рабочей среды, узловых соединений с фитингами и трубной арматурой.
2. Посредством давления проверяется герметичность контура с фреоном. В случае падения параметров определяется повреждение, проводится ремонт и дозаправка.
3. Отслеживается уровень масла.
4. Производится чистка фильтров фанкойла и насосной станции, сливного отверстия дренажа, конденсатора, вентиляторов чиллера от пыли и грязи.
5. Диагностика гидравлических элементов установки, работающих с теплоносителем на предмет исправности.

Все результаты проведенных работ необходимо фиксировать в техническом журнале. Это позволит с течением времени выявить слабые места холодильной установки. Если сервис или персонал будет изменены, то последующим специалистам по техническому обслуживанию чиллеров на основе документации будет проще проводить диагностику, проверку, запуск и консервацию оборудования.

Прайс

То, сколько стоят услуги по техническому обслуживанию чиллеров определяется мощностью той или иной установки. Также прайс лист и список услуг, смету составляют в соответствии с регулярностью проведения работ. Цены указываются без учета ремонта и внеплановой замены прокладок, проводов, деталей, приборов.

Так, техническое обслуживание чиллеров в Москве в среднем стоит:

Мощность (кВт)	Разовое (руб.)	Ежеквартальное (руб.)	Годовое (руб.)
До 100	12.000	24.000	50.000
До 250	13.000	38.000	79.000
До 500	14.500	47.000	95.000
До 800	16.000	58.000	120.000
До 1.700	18.000	70.000	150.000

Цена консервации установки составляет 25.000 руб., расконсервация 22.000 руб. Снизить итоговую стоимость сметы по обслуживанию чиллеров и фанкойлов можно двумя способами. Нанять и обучить технический персонал, который частично может проводить проверку, диагностику и ремонт оборудования. Другой вариант подразумевает заключение договора с сервисным центром на длительный период. Чем он дольше, тем больше в результате выходит экономия средств за счет гибкий скидочных условий компаний в Москве и в других городах России.

Заключение

Установка для охлаждения воздуха является системой различных устройств, трубопроводов, приборов и фитингов. Работы по техническому обслуживанию чиллера проводятся с периодичностью от 4 до 12 раз в год, еженедельно отслеживаются показатели давления и состояние электросети. А также отдельно составляется прайс лист на консервацию и запуск оборудования по желанию заказчика. Сэкономить средства можно посредством найма собственных специалистов либо посредством договора с сервисной организацией на годовое обслуживание, что обеспечит скидку на итоговую стоимость.